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让人费解的装修保证金 该交不该交?

2019-02-01 21:59:21
让人费解的装修保证金 该交不该交? 肥东县包公镇青年黄敏(化名)半年前在合肥北城新区购买了一套商品房,不久前,黄敏的新房交付了。可当他满怀欣喜来到售楼部办理交房手续时,却被告知要交纳1000元的装修保证金,否则禁止装修。这让黄敏很不解。 肥东县包公镇青年黄敏(化名)半年前在合肥北城新区购买了一套商品房,不久前,黄敏的新房交付了。可当他满怀欣喜来到售楼部办理交房手续时,却被告知要交纳1000元的装修保证金,否则禁止装修。这让黄敏很不解。 近日,黄敏在给记者的来电中表示,他拿房时交的各项费用有1万多元,对于工作不稳定的他来说,已是一笔不小的开支。现在,再让他交1000元的装修保证金,实在有点困难: 我只听说拿房要交契税和维修基金,装修保证金好像没必要交吧? 黄敏起先试图拒绝交钱,但小区物业公司马上表示,如果不交,就没法办理装修手续。由于急等着装修入住,无奈之下,黄敏只得乖乖掏钱。 我们很多业主都和物业为此事吵架,但没啥效果。 黄敏说,业主在物业面前很弱势。 那么,物业收的这个装修保证金是什么钱?为何要和拿房挂上钩呢?3月13日上午,记者跟随黄敏来到了这家楼盘的物业办公室,找到了一位正在为其他业主办理装修手续的工作人员。记者注意到,很多业主都在交装修保证金。 记者提出疑问,对方表示,黄敏是拿房就要装修的业主,因此必须要先交纳装修保证金才能办理装修手续。如果不交呢?对方微微一笑:不交的话就没办法办理装修手续,业主就不能装修。 为何要交这笔钱呢?这位工作人员表示,装修保证金是为了防止业主在装修新房时对小区环境造成破坏,以保证全体业主利益。 装修结束后,如果验收通过,保证金全额退还。 对方进一步解释。 针对此事,记者咨询律师后得知,从2006年起,合肥市就开始禁止物业管理企业向业主或使用人收取装修保证金。 《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十二条也明确规定:严禁物业管理企业向业主或使用人收取装饰装修保证金。 据了解,住宅装饰装修管理服务费已包含在物业管理费中,因此物业管理单位不得再以任何名义收取装修押金和保证金。对于装修单位对房屋共用部位的损坏问题,集中装修搬运材料造成共用设施设备损坏的,可由物业管理公司和装修单位双方协商,给予一次性修复补偿。 律师指出,虽然禁令早已发出,但目前很多小区都在收取装修押金。 出现这种情况的原因,一方面是不少业主急于装修,另一方面也折射出物业服务收费领域亟待整治。 律师表示,如果读者遇到乱收装修押金的情况,可以拨打物价举报热线12358进行投诉。 温馨提示:市场行情瞬息万变,关注掌上齐家网,时间掌握新闻资讯!(微信号:mall_jia)。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
正常情况下保证金是可以退还的,具体还需要根据事件进行分析,在我国《中华人民共和国担保法》第89条中明确规定了:当事人可以与第三方约定向对方支付的保证金做权责担保,债务人将债务还清之后,保证金可以用来抵用借款或者进行收回,如果债务人没有将债务还清的话,债务人没有权利将保证金拿回。 2018-11-01 11:25:09
新房装修保证金何时能退 新房装修完毕并顺利通过检验,交给物业公司的装修保证金却没法按时取回,向物业咨询具体时间,对方却摊手表示得等通知,这让市民陈先生很郁闷。昨天,他向商报热线反映此事 2012-05-02 09:11:59
购房保证金可以退吗 购房保证金能不能退,要看具体情况来定,倘若是买房者的过错则不可以退,倘若是房产商的原因则可以退。若因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同,应根据法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,造成商品房买卖合同未能拟定的,出售人应当退还买受人。 2019-01-02 11:04:21
什么情况下买房保证金不能退还 1、合同法规定:如果支持保证金的一方未能履行约定的债务,无权要求退还保证金;2、《“中华人民共和国安全法”的司法解释》第六部分第151部分规定:如果支付押金的一方拒绝签署主合同,那么也无权要求退还押金。 2018-12-28 15:00:28
2千变2万 装修保证金涨价防违建 佛山日报讯记者马力报道:说好的2000元装修保证金,等到真正装修时却变成了两万元。昨日,物管处称此举是为阻止业主违建,装修完成后保证金可按协议约定退还。律师则认为物管处的做法并无依据,保证金应按物价部门规定收取。 2016-03-23 09:36:36
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。中医说的气血不通
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